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五种人难借房贷 更新日期:2008/06/12 09:29 【工商时报　马婉珍台北报导】 房贷利率升高，虽然政府释出优惠房贷的利多，但房贷成数的审核仍谨慎严格，民众平时要顾好自己的信用，如果出现信用不良、工作有一搭没一搭、负债比过高等状况，都可能被银行认为还款能力较差，而成为拒绝往来户。以下五种人，申请房贷较困难。 一、信用纪录有瑕疵。 大众银行贷款业务部协理王玉美说，银行承办房贷时，只要进入联徵电脑查询，贷款人有任何欠款未缴、逾期未缴等信用记录，会影响银行承贷意愿。 二、没收入或工作时有时无。 三、没有薪资证明。 一般而言，收支平衡、低负债，是银行最喜欢的承贷户。 四、卡奴负债比过高。 王玉美说，申办房贷必须跟收入成正比，而当支出大於收入的22倍，一定会被银行列为负债一族。 五、流动资产有出入。 台北富邦银行消金部门主管说，有的人因想要争取较高贷款成数，临时跟亲友借三、五十万元在户头中，但是，银行在审核时，通常会进一步调阅贷款人及借款人帐户深入了解。